IMÓVEL COM 742M² SÃO FERNANDO GOLF CLUB

I - IMÓVEL DE MATRÍCULA No 73.723 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23144.61.67.0048.00.000. DESCRIÇÃO: Um prédio residencial com a área de 742,39m2, sito na Rua Dona Mara, no 216, e seu respectivo terreno urbano, constituído dos lotes no 27, 28, 29 e 30 da quadra no 01, do loteamento denominado Vila de São Fernando, situado no município e comarca de Cotia-SP e assim descrito: mede 88,40m de frente para a Rua Dona Mara; do lado direito de quem da mencionada rua olha para o imóvel, mede 40,00m e confronta com o lote 31; do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, mede 40,00 m e confronta com o lote 26; e, nos fundos, onde mede 80,20m, confronta com o campo do São Fernando Golf Club,encerrando a área de 3.372,00m2. II - OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Há alienação fiduciária (Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal. No Contrato: 144440040375.0. Dívida Total em 23/09/2021: R$ 713.405,93. 5) A dívida fiduciária acompanha o bem, onerando-o e, em caso de arrematação ou adjudicação, o adquirente arcará com tal ônus, assumindo-o perante o credor fiduciário. 6) Eventual arrematante ficará isento do débito tributário. III - o imóvel foi avaliado em R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais) em 19/10/2021, e o preço mínimo a ser aceito pelo Juízo é de R$ 1.650.000,00 (um milhão seiscentos e cinquenta mil reais), correspondente a 50% do valor da avaliação. VII - somente será admitido parcelamento mediante pagamento de 25% (vinte e cinco por cento), à vista, no prazo de 24 (vinte e quatro ) horas, a partir da homologação da proposta, e o restante em, no máximo, 30 (trinta) parcelas mensais , devidamente corrigidas pela taxa Selic, na forma do artigo 895, §1o, do Código de Processo Civil. Em caso de igualdade no valor ofertado, terá preferência a proposta que contemplar o pagamento à vista ou no menor número de parcelas. VIII - a apresentação de proposta vincula o proponente e, em caso de descumprimento das formalidades previstas, poderá ser analisada a viabilidade de se aprovar a segunda maior proposta apresentada. IX - serão aplicáveis ao licitante desistente, sem prejuízo das sanções legais, a perda do sinal dado em garantia em favor da execução, a comissão paga ao leiloeiro, o impedimento de participar em futuras hastas públicas neste Tribunal, bem como será dada ciência ao Ministério Público para apuração de eventual existência de crime.