Lote 1 – Imóvel sob Matrícula nº 83.717 do 10º Cartório De Registro de Imóveis de São Paulo – SP que corresponde ao apartamento nº 33, tipo "A", localizado nº 3º andar, do Condomínio Edifício Carmen Silvia, à Rua Guaricanga nº 222, no 14º Subdistrito da Lapa, com a área útil de 60,75 m², área comum de garagem de 8,40 m2, correspondente a uma vaga indeterminada tamanha "P", área comum de 55,07 m2 e área total de 124,22 m2,cabendo-lhe a fração ideal de 3,087206% no terreno descrito na matricula n° 78,065 do mesmo Cartório, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Contribuinte nº 098.065.0052-0.
Observação 1: Consta na Av.01 que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário a executada. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0081800-16.2006.5.02.0501, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PASTORE DAVID ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOSIMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.04 que nos autos do Processo nº 1001097-37.2021.5.02.0281, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PASTORE DAVIDENGENHARIA EEMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
Observação 2: Conforme Ata da Assembleia Geral Extraordinária realizada no dia22/01/2021, foi decidido por unanimidade pelos condôminos que a referida unidade 33, poderá ser arrematada pelo valor mínimo de R$320.000,00 (trezentos e vinte mil reais); e darão a quitação total do valor devido a título de taxas condominiais, até a data da arrematação, desde que eventuais débitos de IPTU fossem assumidos, de forma integral pelo arrematante. Ressalta-se ainda que se o IPTU for descontado do valor arrematado, caberá ao arrematante ressarcir o Condomínio até o valor de R$320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).
Débitos Tributários/Fiscais: R$ 66.791,47 (sessenta e seis mil setecentos e noventa e um reais e quarenta e sete centavos) até31/05/2023;
Valor de Avaliação: R$320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) para janeiro de 2021;
Valor de Avaliação atualizado: R$ 383.843,83 (trezentos e oitenta e três mil oitocentos e quarenta e três reais e oitenta e três centavos) para junho de 2023.
Valor mínimo para venda: R$ 386.791,47 (trezentos e oitenta e seis mil setecentos e noventa e um reais e quarenta e sete centavos) que corresponde ao valor mínimo aceito pelo condomínio somado aos débitos tributários.